Кадастровый план, используя кадастровую съемку или кадастровую карту , представляет собой всеобъемлющий регистр по недвижимости или недвижимого имущества «s Metes-и-пределыодной страны.
В большинстве стран правовые системы разработали вокруг первоначальных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в юридической документации. Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами.
Кадастровое обследование в Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) ведет учет всех государственных земель . Такие обследования часто требуют детального изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.
Определение
Кадастр обычно включает в себя детали владения , владения , точное местоположение (поэтому координаты GNSS не используются из-за ошибок, таких как многолучевое распространение), размеры (и площадь), культивации, если сельское хозяйство, и ценность отдельных земельные участки. Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые из них связаны с другими записями, такими как регистр титулов.
Международная федерация геодезистов определяет кадастровый план следующим образом :
Кадастр, как правило, кадастровый план представляет собой основанную на пакетах и ??обновленную систему земельной информации, содержащую учет интересов на суше (например, права, ограничения и обязанности). Он обычно включает в себя геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль этих интересов, а часто и стоимость посылки и ее улучшения.
Этимология
Слово кадастр перешло на английский язык по- французски из позднего латинского capitastrum , регистрационного налога , а греческий kat?stikhon (?????????? ), список или реестр, из kat? st?khon ( ???? ?????? ) — буквально «вниз по линии», в смысл «линии за строкой» вдоль направлений и расстояний между упомянутыми углами и отмеченными памятниками в границах.
Слово образует прилагательное кадастра , используемое в государственном управлении , в основном для целей собственности и налогообложения .Терминология для кадастровых подразделений может включать округа , приходы , районы , сотни , участки , участки , блоки и городские кварталы .
Другие языки сохранили исходный звук t во втором слоге (примеры: итальянский касто , немецкий катастер , словацкий катастер , чешский катарстр ,испанский катастроф ). Однако в современном греческом языке он был заменен ktimatologio ( ???????????? ).
Кадастровые исследования
Кадастровые исследования документируют границы владения землей, производства документов, диаграмм, эскизов, планов, карт и карт. Первоначально кадастровые планы были использованы для обеспечения достоверных фактов оценки и налогообложения земли. Пример из ранней Англии — Книга Страшного Суда в 1086 году. Наполеон создал всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественником большинства современных версий.
Информация о кадастровой съемке часто является базовым элементом в географических информационных системах (ГИС) или наземных информационных системах (ЛИС), используемых для оценки земли и построенной инфраструктуры. Такие системы также используются по целому ряду других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений с течением времени для геологических или экологических исследований, где землевладение является значительной частью сценария.
Кадастровая карта
Кадастровый план представляет собой карту , которая показывает границы и право собственности на земельные участки. В некоторых кадастровых картах указаны дополнительные данные, такие как названия районных обследований, уникальные идентификационные номера для посылок, сертификаты номеров титулов, положения существующих структур, номера разделов или номеров и их соответствующие области, прилегающие и смежные названия улиц, выбранные граничные размеры и ссылки на предварительные карты.
Несмотря на возраст кадастра , понятие кадастровой документации появилось на позднем этапе английского языка, поскольку институт кадастра развивался за пределами англоязычных стран. В датском учебнике одна из пятнадцати глав рассматривает форму и содержание документов, относящихся к подразделению и т. Д. Ранние учебники международного масштаба сфокусированы на записи с точки зрения регистрации земли и технических аспектов кадастрового обследования , но при этом отмечают, что «кадастровый геодезия проводилась в жестких рамках законодательства »(стр. 28). В целях оценки трансакционных издержек европейский проект: Моделирование сделок с недвижимостью (2001-2005 гг.) Наметило процедуры передачи права собственности и других прав на землю и здания. Кадастровая документация описана, например, для Финляндии следующим образом: «8. Surveyor составляет кадастровую карту и кадастровые документы. 10. Геодезист отправляет кадастровые документы в кадастровый орган. В Австралии аналогичные мероприятия называются «подача планов подразделения в ведомствах по управлению земельными ресурсами»
Управление кадастром
Управление кадастром использовалось в индустрии программного обеспечения с 2005 года. В основном это касается использования технологий управления информацией о кадастре и землепользовании в географических информационных системах , инфраструктурах пространственных данных иархитектуры программного обеспечения , а также об общих проблемах управления кадастровыми и другими агентствами информации о земле