В Харькове всегда большой интерес к рынку недвижимости, и харьковчан достаточно в сильной степени интересует складывающаяся на нем ситуация. Самые популярные квартиры в Харькове – это однокомнатное и двухкомнатное жилье, которое всегда в цене и пользуется постоянным спросом. Такие квартиры покупают молодые семьи, с детьми или еще без них, поэтому они и считаются самыми ходовыми на рынке недвижимости. Трехкомнатные квартиры и с большим количеством комнат, устраивают уже более обеспеченные семьи, с определенным социальным статусом, взрослыми детьми и финансовыми возможностями.
Какие факторы влияют на стоимость квартир?
Цена на квартиры формируются за счет множества факторов, среди которых можно отметить следующие:
- район;
- площадь квартиры;
- год строительства;
- этаж;
- состояние коммуникаций и инженерных систем.
Это далеко не все характеристики квартиры, которые могут повысить/понизить ее стоимость, так как есть еще индивидуальные данные.
Сколько стоят квартиры в разных районах Харькова
Цены не одинаковые, и меняются в зависимости от удаленности, географического положения района, и наличия развитой инфраструктуры. Так, трехкомнатную на Журавлевке площадью 50 кв. м., можно купить за 24900 у.е. А двухкомнатную на пр-те Гагарина можно приобрести за 31000 долларов. В каждом отдельном случае собственник жилой недвижимости самостоятельно устанавливает цену на свою квартиру, поэтому отсюда и такая разница по стоимости.
На Салтовке 3-х комнатная квартира стоит 25 000 долларов, а на Новых домах в пятиэтажке можно приобрести за 27000 у. е. Если квартира расположена в районе метро, есть хорошо развитая инфраструктура, рядом с домом находятся супермаркеты, гипермаркеты, магазины и бутики.
Многие покупатели интересуются наличием дошкольных и школьных учреждений, а также поликлиник, больниц, аптек. Все вместе это комфортные условия проживания, которые влияют на стоимость объекта недвижимости.
Покупателю, решившему купить квартиру в любом районе города, следует обращать внимание на состояние инженерных и санитарных систем, электропроводки и внешнего вида объекта недвижимости. Если на это не смотреть, то в дальнейшем капитальный ремонт может обойтись достаточно дорого.
Также важно для покупателя установить подлинность правоустанавливающих документов, и проверить соответствие планировки техническому паспорту.