Новостройка — пространство в объеме здания (что было построено, отдельный материальный объект), разделяемое строительными перегородками, такими как наружные стены и крыша или плоские крыши. Это пространство может быть разделено внутри на небольшие пространства, часто называемые частями здания или комнаты через внутренние стены и потолки, новостройка в щелково называется недавно построенное или вновь построенное здание.
Продолжительность такого здания, как новое здание, является непоследовательной и зависит от контекста, например, либо до первой тщательной реконструкции, пока здание не увидит видимых признаков износа, а нынешний архитектурный стиль или технологию строительства не изменилось настолько, что здание так не будет перестроен.
На рынке жилья все здания обозначаются как новые здания и тем самым дифференцируются в четыре структурных периода, каждый из которых характеризуется, в частности, аналогичной строительной технологией. Переход от периода старого здания к новым зданиям качественно оправдан в Berlin Mietspiegel по конструктивным особенностям, таким как высота ясных помещений менее 3 м, установка оконных стеклопакетов и систематическое использование бетона.
Социальное развитие
С середины XIX века, в результате промышленной революции , требования и средства строительства начали меняться. В результате сельского исхода и новых рабочих структур возрастала потребность в новом жилье, которое необходимо было удовлетворить. Неконтролируемое и спекулятивное здание характеризовало города, репрезентативные фасады из песчаника следовали за темными задними дворами. В то же время материалы, такие как железо ,стекло и более поздний бетон, становятся все более популярными и пригодными для использования. Преобладали новые строительные технологии: литая сталь, конструкция скелета железа, большие стеклянные поверхности сетки и сборные строительные элементы. Они принесли с собой новые конструктивные и творческие требования. В то время как новые методы были впервые использованы в структурной инженерии , они вскоре использовались и в строительстве. В 1851 году Джозеф Пакстон впервые использовал стальные стеклянные каркасные сборные конструкции в своемХрустальном дворце в Лондоне . Гюстав Эйфель показал в 1887 году с Эйфелевой башней в Париже возможности строительства железного скелета.
Со стороны представителей общественного права на строительство этот термин обычно трактуется довольно узко таким образом, что это новое здание , если в проекте конверсии или реконструкции здания важные части строительной ткани, особенно новые структурные элементы, перестраиваются в модифицированной форме. Предполагается, что нижний предел защиты запаса составляет не менее 50 процентов существующего строительного вещества, но часто доля нового строительства не может превышать 40 процентов. Таким образом, важно, чтобы эти процентные соотношения были связаны.
Новостройки систематически полагались на новые материалы из стекла, стали, бетона и кирпича. В частности, простые формы и их разложение можно было бы реализовать экономически эффективно: простые кубические формы, телескопические объемы, отдельно стоящие срезы стен и смелые выступы.Однако кубистский язык форм не был переизданием, он уже был в кикладской архитектуре , которая, например, Лоос как образец для подражания.
Новый архитектурный язык следовал экономическому принципу:
Социальная экономикаНехватка жилья и возникшая массовая жилищная конструкция вынуждены были простота, украшения считались отходами. Простой язык дизайна предъявлял большие требования к эстетическому требованию дизайна.Конструктивная экономикаУменьшение несущих деталей до отдельных точек и поверхностей позволяет полностью новые возможности дизайна — более свободные формы приводят к менее конструктивным усилиям.Стилистическая экономикаФормальный rigorism и ясная аскетическая форма представляют универсальность и объективность и представляют собой художественную цель. Следуя идее Gesamtkunstwerk, в некоторых проектах до полностью готового к использованию дизайна объектов.